9 Impasse du Madrépore, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Madrépore, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Madrépore, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Marissol à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Madrépore
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Madrépore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Madrépore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Madrépore, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Madrépore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Madrépore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Madrépore dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Madrépore par rapport à la voie
Sur Impasse du Madrépore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 9 Impasse du Madrépore se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Madrépore par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Madrépore se situe 36.18 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 88 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Madrépore à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Madrépore est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
