23 Impasse Irenee, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Irenee, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°9 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Irenee, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De L'habitation à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 497 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 746 mètres
- - Ecole primaire Lazare Armand à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Irenee
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Irenee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Irenee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Impasse Irenee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Irenee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Irenee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Irenee dans son marché local
Prix du 23 Impasse Irenee par rapport à la voie
Sur Impasse Irenee, le prix moyen des maisons s'établit à 5 614 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 23 Impasse Irenee se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Irenee par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des maisons atteint 5 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Irenee se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 77.25 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Irenee à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Irenee est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gosier a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 525 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
