4 Impasse Irenee, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Irenee, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°292 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Irenee, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés Panama à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 658 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 884 mètres
- - Ecole primaire Lazare Armand à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Irenee
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Irenee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Irenee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Irenee, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Irenee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Irenee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Irenee dans son marché local
Prix du 4 Impasse Irenee par rapport à la voie
Sur Impasse Irenee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 4 Impasse Irenee se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Irenee par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Irenee se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 28.19 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Irenee à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Irenee est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
