1838 Impasse Negre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1838 Impasse Negre, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1994 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1838 Impasse Negre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitaud - St Hilaire à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1116 mètres
- - Collège My First Academy à 1684 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1116 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 1547 mètres
- - Ecole élémentaire MERI Médard à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1838 Impasse Negre
Aucune vente n'a été recensée au 1838 Impasse Negre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1838 Impasse Negre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1838 Impasse Negre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1838 Impasse Negre dans son marché local
Prix du 1838 Impasse Negre par rapport à la voie
Sur Impasse Negre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 1838 Impasse Negre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1838 Impasse Negre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1838 Impasse Negre se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 22.23 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1838 Impasse Negre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 1838 Impasse Negre est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
