9 Impasse Negrit, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Negrit, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°59.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Negrit, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Com. Dunoyer (Leclerc) à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1111 mètres
- - Collège My First Academy à 693 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1111 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 840 mètres
- - My first academy à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Negrit
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Negrit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Negrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Negrit, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Negrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Negrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Negrit dans son marché local
Prix du 9 Impasse Negrit par rapport à la voie
Sur Impasse Negrit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 9 Impasse Negrit se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Negrit par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Negrit se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 15.22 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Negrit à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Negrit est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
