2 Impasse Nicolas Ballet, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Nicolas Ballet, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Nicolas Ballet, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gosier à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 883 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 411 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Nicolas Ballet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Nicolas Ballet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nicolas Ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nicolas Ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Nicolas Ballet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Nicolas Ballet par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas Ballet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 2 Impasse Nicolas Ballet se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Nicolas Ballet par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des maisons atteint 5 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Nicolas Ballet se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 48.14 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Nicolas Ballet à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Nicolas Ballet est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gosier a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 525 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
