34 Impasse Syracuse, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Syracuse, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse Syracuse, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Vinaigri à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 949 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 1674 mètres
- - My first academy à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse Syracuse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse Syracuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Syracuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Syracuse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Syracuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Syracuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Syracuse dans son marché local
Prix du 34 Impasse Syracuse par rapport à la voie
Sur Impasse Syracuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 34 Impasse Syracuse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Syracuse par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse Syracuse se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 47.73 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse Syracuse à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse Syracuse est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
