23 Kancel, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Kancel, affiche un prix moyen de 3 492 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Kancel, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De L'habitation à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 667 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 932 mètres
- - My first academy à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Kancel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Kancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Kancel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Kancel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Kancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Kancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Kancel dans son marché local
Prix du 23 Kancel par rapport à la voie
Sur Kancel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 23 Kancel se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Kancel par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Kancel se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 17.62 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Kancel à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 23 Kancel est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
