25 Kancel, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Kancel, affiche un prix moyen de 3 881 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Kancel, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hotelier à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1048 mètres
- - Collège My First Academy à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1048 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 1213 mètres
- - Ecole ABC (Apprentissage, Bonheur, Compagnie) à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Kancel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Kancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 25 Kancel dans son marché local
Prix du 25 Kancel par rapport à la voie
Sur Kancel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 25 Kancel se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Kancel par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Kancel se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 30.72 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Kancel à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 25 Kancel est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
