72 Le Bourg, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Le Bourg, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°300 et de n°152.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Le Bourg, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gosier à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 971 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 632 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Le Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 72 Le Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Le Bourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 72 Le Bourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Le Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Le Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Le Bourg dans son marché local
Prix du 72 Le Bourg par rapport à la voie
Sur Le Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 72 Le Bourg se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Le Bourg par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des maisons atteint 5 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Le Bourg se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 33.41 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Le Bourg à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 72 Le Bourg est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gosier a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 525 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
