99 Morne Perinet, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Morne Perinet, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Morne Perinet, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houezel à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1541 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 851 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 462 mètres
- - Ecole primaire Marcel Georges à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Morne Perinet
Aucune vente n'a été recensée au 99 Morne Perinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Morne Perinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Morne Perinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Morne Perinet dans son marché local
Prix du 99 Morne Perinet par rapport à la voie
Sur Morne Perinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 99 Morne Perinet se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Morne Perinet par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Morne Perinet se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 77.87 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Morne Perinet à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 99 Morne Perinet est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
