28 Perinet, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Perinet, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 15.84 % à celui du n°3 et de n°751.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Perinet, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Hélène à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1035 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 339 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 289 mètres
- - Ecole primaire Marcel Georges à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Perinet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Perinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Perinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Perinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Perinet dans son marché local
Prix du 28 Perinet par rapport à la voie
Sur Perinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 28 Perinet se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Perinet par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des maisons atteint 5 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Perinet se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 22.91 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Perinet à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 28 Perinet est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gosier a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 525 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
