8 Perinet, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Perinet, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°1609 mais inférieur de 17.03 % à celui du n°1597.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Perinet, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houezel Ctre à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 909 mètres
- - Ecole primaire Lazare Armand à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Perinet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Perinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Perinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Perinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Perinet dans son marché local
Prix du 8 Perinet par rapport à la voie
Sur Perinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 8 Perinet se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Perinet par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Perinet se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 25.73 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Perinet à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 8 Perinet est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
