4 Petit Havre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Petit Havre, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°1160 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petit Havre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Havre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Armantine à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Moinet Klébert à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petit Havre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petit Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petit Havre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Petit Havre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petit Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petit Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petit Havre dans son marché local
Prix du 4 Petit Havre par rapport à la voie
Sur Petit Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 4 Petit Havre se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petit Havre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petit Havre se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 55.07 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petit Havre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 4 Petit Havre est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
