1 Résidence Andre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Andre, affiche un prix moyen de 3 767 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence Andre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1063 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Eugène à 1446 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence Andre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence Andre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Andre dans son marché local
Prix du 1 Résidence Andre par rapport à la voie
Sur Résidence Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 1 Résidence Andre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Andre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence Andre se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 26.88 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence Andre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence Andre est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
