36 Residence Bas du Fort, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Residence Bas du Fort, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°34 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Residence Bas du Fort, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Fleur D'épée à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rollon Suzanne à 1261 mètres
Ventes au 36 Residence Bas du Fort
Une vente a été recensée au 36 Residence Bas du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Residence Bas du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Residence Bas du Fort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Residence Bas du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Residence Bas du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Residence Bas du Fort dans son marché local
Prix du 36 Residence Bas du Fort par rapport à la voie
Sur Residence Bas du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 36 Residence Bas du Fort se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Residence Bas du Fort par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Residence Bas du Fort se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 59.17 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Residence Bas du Fort à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 36 Residence Bas du Fort est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
