2 Residence Beaurivage, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Beaurivage, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Beaurivage, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Vinaigri à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole ABC (Apprentissage, Bonheur, Compagnie) à 1882 mètres
Ventes au 2 Residence Beaurivage
Une vente a été recensée au 2 Residence Beaurivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Beaurivage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Beaurivage dans son marché local
Prix du 2 Residence Beaurivage par rapport à la voie
Sur Residence Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 2 Residence Beaurivage se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Beaurivage par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Beaurivage se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 44.6 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Beaurivage à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Beaurivage est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
