25 Residence Beaurivage, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Residence Beaurivage, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Residence Beaurivage, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Vinaigri à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole ABC (Apprentissage, Bonheur, Compagnie) à 1879 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Residence Beaurivage
Aucune vente n'a été recensée au 25 Residence Beaurivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Residence Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Residence Beaurivage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Residence Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Residence Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Residence Beaurivage dans son marché local
Prix du 25 Residence Beaurivage par rapport à la voie
Sur Residence Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 25 Residence Beaurivage se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Residence Beaurivage par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Residence Beaurivage se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 21.25 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Residence Beaurivage à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 25 Residence Beaurivage est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
