2 Résidence le Clos de Montauban, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence le Clos de Montauban, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence le Clos de Montauban, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pte De La Verdure à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 946 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Eugène à 1276 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 922 mètres
Ventes au 2 Résidence le Clos de Montauban
Les 7 ventes au 2 Résidence le Clos de Montauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence le Clos de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence le Clos de Montauban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence le Clos de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence le Clos de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence le Clos de Montauban dans son marché local
Prix du 2 Résidence le Clos de Montauban par rapport à la voie
Sur Résidence le Clos de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 2 Résidence le Clos de Montauban se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence le Clos de Montauban par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence le Clos de Montauban se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 34.18 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence le Clos de Montauban à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence le Clos de Montauban est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
