7 Résidence les Alizes Dampierre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence les Alizes Dampierre, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence les Alizes Dampierre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunoyer à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1526 mètres
- - Collège My First Academy à 626 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1526 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 883 mètres
- - My first academy à 626 mètres
Ventes au 7 Résidence les Alizes Dampierre
Les 3 ventes au 7 Résidence les Alizes Dampierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence les Alizes Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence les Alizes Dampierre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence les Alizes Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence les Alizes Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence les Alizes Dampierre dans son marché local
Prix du 7 Résidence les Alizes Dampierre par rapport à la voie
Sur Résidence les Alizes Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 7 Résidence les Alizes Dampierre se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence les Alizes Dampierre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence les Alizes Dampierre se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 23.63 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence les Alizes Dampierre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence les Alizes Dampierre est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
