1 Résidence les Ilets à Dampierre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence les Ilets à Dampierre, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°19 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence les Ilets à Dampierre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés St Raphael à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 1256 mètres
- - Ecole primaire Lazare Armand à 1029 mètres
Ventes au 1 Résidence les Ilets à Dampierre
Une vente a été recensée au 1 Résidence les Ilets à Dampierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence les Ilets à Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence les Ilets à Dampierre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence les Ilets à Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence les Ilets à Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence les Ilets à Dampierre dans son marché local
Prix du 1 Résidence les Ilets à Dampierre par rapport à la voie
Sur Résidence les Ilets à Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 1 Résidence les Ilets à Dampierre se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence les Ilets à Dampierre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence les Ilets à Dampierre se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 34.15 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence les Ilets à Dampierre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence les Ilets à Dampierre est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
