28 Résidence les Ilets à Dampierre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Résidence les Ilets à Dampierre, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Résidence les Ilets à Dampierre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés St Raphael à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 1256 mètres
- - Ecole primaire Lazare Armand à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Résidence les Ilets à Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Résidence les Ilets à Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Résidence les Ilets à Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Résidence les Ilets à Dampierre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Résidence les Ilets à Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Résidence les Ilets à Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Résidence les Ilets à Dampierre dans son marché local
Prix du 28 Résidence les Ilets à Dampierre par rapport à la voie
Sur Résidence les Ilets à Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 28 Résidence les Ilets à Dampierre se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Résidence les Ilets à Dampierre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Résidence les Ilets à Dampierre se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 23.84 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Résidence les Ilets à Dampierre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 28 Résidence les Ilets à Dampierre est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
