34 Résidence Saint Raphael à Dampierre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés St Raphael à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 1137 mètres
- - Ecole primaire Lazare Armand à 957 mètres
Ventes au 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre
Les 3 ventes au 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre dans son marché local
Prix du 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre par rapport à la voie
Sur Résidence Saint Raphael à Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 48.74 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 34 Résidence Saint Raphael à Dampierre est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
