26 Route de Pliane, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Pliane, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Com. Dunoyer (Leclerc) à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1229 mètres
- - Collège My First Academy à 550 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1229 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 698 mètres
- - My first academy à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Pliane
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Pliane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Pliane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Pliane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Pliane dans son marché local
Prix du 26 Route de Pliane par rapport à la voie
Sur Route de Pliane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 26 Route de Pliane se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Pliane par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Pliane se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Pliane à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Pliane est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
