1378 Route de Vercinot, 97190 Le Gosier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1378 Route de Vercinot, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², identique à celui du n°1371 et de n°1357.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1378 Route de Vercinot, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imp Vercinot à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1283 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Armantine à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire MERI Médard à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 1378 Route de Vercinot
Aucune vente n'a été recensée au 1378 Route de Vercinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1378 Route de Vercinot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1378 Route de Vercinot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1378 Route de Vercinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1378 Route de Vercinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1378 Route de Vercinot dans son marché local
Prix du 1378 Route de Vercinot par rapport à la voie
Sur Route de Vercinot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 1378 Route de Vercinot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1378 Route de Vercinot par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1378 Route de Vercinot se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 29.74 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1378 Route de Vercinot à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 1378 Route de Vercinot est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1378 Route de Vercinot
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 1378 Route de Vercinot à Le Gosier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis