1 Rue Courbaril, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Courbaril, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², identique à celui du n°40 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Courbaril, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houezel Ctre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1797 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 739 mètres
- - Ecole primaire Marcel Georges à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Courbaril
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Courbaril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Courbaril
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Courbaril. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courbaril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courbaril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Courbaril dans son marché local
Prix du 1 Rue Courbaril par rapport à la voie
Sur Rue Courbaril, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 1 Rue Courbaril se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Courbaril par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Courbaril se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 49.07 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Courbaril à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Courbaril est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
