7 Rue des Phares et Balises, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Phares et Balises, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Phares et Balises, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houezel à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1605 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 906 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 543 mètres
- - Ecole primaire Marcel Georges à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Phares et Balises
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Phares et Balises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Phares et Balises
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Phares et Balises. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Phares et Balises dans son marché local
Prix du 7 Rue des Phares et Balises par rapport à la voie
Sur Rue des Phares et Balises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 7 Rue des Phares et Balises se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Phares et Balises par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Phares et Balises se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 91.5 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Phares et Balises à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Phares et Balises est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
