8 Rue des Phares et Balises, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Phares et Balises, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°42 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Phares et Balises, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houezel à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1614 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 918 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 543 mètres
- - Ecole primaire Marcel Georges à 536 mètres
Ventes au 8 Rue des Phares et Balises
Une vente a été recensée au 8 Rue des Phares et Balises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Phares et Balises dans son marché local
Prix du 8 Rue des Phares et Balises par rapport à la voie
Sur Rue des Phares et Balises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 8 Rue des Phares et Balises se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Phares et Balises par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Phares et Balises se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 104.13 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Phares et Balises à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Phares et Balises est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
