19 Rue Dorothee, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Dorothee, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Dorothee, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Vinaigri à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1738 mètres
- - Collège My First Academy à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1738 mètres
- - My first academy à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Dorothee
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Dorothee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Dorothee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Dorothee, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Dorothee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Dorothee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Dorothee dans son marché local
Prix du 19 Rue Dorothee par rapport à la voie
Sur Rue Dorothee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 19 Rue Dorothee se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Dorothee par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Dorothee se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 8.49 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Dorothee à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Dorothee est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
