2 Rue Esnard, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Esnard, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Esnard, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1076 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 1436 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Eugène à 1465 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Esnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Esnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Esnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Esnard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Esnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Esnard par rapport à la voie
Sur Rue Esnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 2 Rue Esnard se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Esnard par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Esnard se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 22.63 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Esnard à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Esnard est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
