1 Rue Grego, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grego, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grego, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Com. Dunoyer (Leclerc) à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1231 mètres
- - Collège My First Academy à 565 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1231 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 726 mètres
- - My first academy à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Grego
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Grego au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grego
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Grego. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grego
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grego complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grego dans son marché local
Prix du 1 Rue Grego par rapport à la voie
Sur Rue Grego, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 1 Rue Grego se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grego par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grego se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 15.06 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grego à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grego est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
