8 La Baie, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 La Baie, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baie Du Moule Baie Side (Centre Commercial) à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Soliveau Laure-Laurent à 1582 mètres
- - Ecole élémentaire Adélaïde Amédée à 1615 mètres
Ventes au 8 La Baie
Les 4 ventes au 8 La Baie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 La Baie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 La Baie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Baie dans son marché local
Prix du 8 La Baie par rapport à la voie
Sur La Baie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 8 La Baie se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Baie par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 La Baie se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Le Moule et 13.28 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 La Baie à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 8 La Baie est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Moule a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
