7 Morne l'Hermitage, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Morne l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Morne l'Hermitage, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchard Université 2 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 475 mètres
- - Ecole maternelle Carénage à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Carénage à 262 mètres
Ventes au 7 Morne l'Hermitage
Une vente a été recensée au 7 Morne l'Hermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Morne l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Morne l'Hermitage, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Morne l'Hermitage dans son marché local
Prix du 7 Morne l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Morne l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 7 Morne l'Hermitage se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Morne l'Hermitage par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Morne l'Hermitage se situe 69.38 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 35.34 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Morne l'Hermitage à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 7 Morne l'Hermitage est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
