229 Neree, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 229 Neree, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 229 Neree, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H Farouil à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Isaac à 1356 mètres
- - Collège Aurélie LAMBOURDE à 526 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Onesippe à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Dothémare 1 à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 229 Neree
Aucune vente n'a été recensée au 229 Neree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 229 Neree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 229 Neree, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 229 Neree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 229 Neree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 229 Neree dans son marché local
Prix du 229 Neree par rapport à la voie
Sur Neree, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 229 Neree se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 229 Neree par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 229 Neree se situe 56.43 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 24.99 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 229 Neree à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 229 Neree est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
