6 Neree, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Neree, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², identique à celui du n°229.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Neree, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R Jalton / Bazin à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aurélie LAMBOURDE à 700 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Onesippe à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice St-Pierre à 814 mètres
Ventes au 6 Neree
Une vente a été recensée au 6 Neree. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Neree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Neree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Neree dans son marché local
Prix du 6 Neree par rapport à la voie
Sur Neree, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 6 Neree se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Neree par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Neree se situe 56.43 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 24.99 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Neree à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 6 Neree est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
