196 f Route de Basse Lezarde, 97170 Petit-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 196 f Route de Basse Lezarde, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°196 g mais identique à celui du n°196 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 f Route de Basse Lezarde, 97170 Petit-Bourg
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Eboué à 942 mètres
- - Collège Félix Eboué à 924 mètres
- - Lycée général et technologique des Droits de L'Homme à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Albertine Mignard à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire Fribert Fessin à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 196 f Route de Basse Lezarde
Aucune vente n'a été recensée au 196 f Route de Basse Lezarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 f Route de Basse Lezarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 f Route de Basse Lezarde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 f Route de Basse Lezarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 f Route de Basse Lezarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 f Route de Basse Lezarde dans son marché local
Prix du 196 f Route de Basse Lezarde par rapport à la voie
Sur Route de Basse Lezarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 196 f Route de Basse Lezarde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 196 f Route de Basse Lezarde par rapport à Petit-Bourg et à Guadeloupe
À Petit-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 3 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 f Route de Basse Lezarde se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Petit-Bourg et 46.17 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 f Route de Basse Lezarde à Petit-Bourg
Le loyer moyen estimé au 196 f Route de Basse Lezarde est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Petit-Bourg, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Petit-Bourg a augmenté de 15.29 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au premier semestre 2021 à 3 525 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
