196 g Route de Basse Lezarde, 97170 Petit-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 g Route de Basse Lezarde, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°196 f et de n°196 h.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 g Route de Basse Lezarde, 97170 Petit-Bourg
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Eboué à 950 mètres
- - Collège Félix Eboué à 932 mètres
- - Lycée général et technologique des Droits de L'Homme à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Albertine Mignard à 1180 mètres
- - Ecole élémentaire Fribert Fessin à 906 mètres
Ventes au 196 g Route de Basse Lezarde
Les 25 ventes au 196 g Route de Basse Lezarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 g Route de Basse Lezarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 g Route de Basse Lezarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 g Route de Basse Lezarde dans son marché local
Prix du 196 g Route de Basse Lezarde par rapport à la voie
Sur Route de Basse Lezarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 196 g Route de Basse Lezarde se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 g Route de Basse Lezarde par rapport à Petit-Bourg et à Guadeloupe
À Petit-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 3 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 g Route de Basse Lezarde se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Petit-Bourg et 40.07 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 g Route de Basse Lezarde à Petit-Bourg
Le loyer moyen estimé au 196 g Route de Basse Lezarde est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Petit-Bourg, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Petit-Bourg a augmenté de 15.29 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au premier semestre 2021 à 3 525 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
