52 Residence Madinina, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Residence Madinina, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°9 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Residence Madinina, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Kaonna à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Front de Mer à 385 mètres
- - Collège Front de Mer à 385 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Raphael Jolivière 2 à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Raphael Jolivière 1 à 401 mètres
Ventes au 52 Residence Madinina
Les 9 ventes au 52 Residence Madinina constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Residence Madinina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Residence Madinina, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Residence Madinina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Residence Madinina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Residence Madinina dans son marché local
Prix du 52 Residence Madinina par rapport à la voie
Sur Residence Madinina, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 52 Residence Madinina se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Residence Madinina par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Residence Madinina se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 48.26 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Residence Madinina à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 52 Residence Madinina est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
