9 Residence Madinina, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence Madinina, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°52 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence Madinina, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Kaonna à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Front de Mer à 385 mètres
- - Collège Front de Mer à 385 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Raphael Jolivière 2 à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Raphael Jolivière 1 à 401 mètres
Ventes au 9 Residence Madinina
Une vente a été recensée au 9 Residence Madinina. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence Madinina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence Madinina, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence Madinina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence Madinina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence Madinina dans son marché local
Prix du 9 Residence Madinina par rapport à la voie
Sur Residence Madinina, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 9 Residence Madinina se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence Madinina par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence Madinina se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 41.92 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence Madinina à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 9 Residence Madinina est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
