2 Cayenne Nord, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cayenne Nord, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°1273.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cayenne Nord, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morne Cayes à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olga Capro-Jeanville à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Christophe Proto à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cayenne Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cayenne Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cayenne Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cayenne Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cayenne Nord dans son marché local
Prix du 2 Cayenne Nord par rapport à la voie
Sur Cayenne Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 2 Cayenne Nord se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cayenne Nord par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des maisons atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cayenne Nord se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Saint-François et 25.1 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cayenne Nord à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 2 Cayenne Nord est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-François a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 350 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 904 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 237 €/m² sur la période récente.
