38 La Coulee, 97118 Saint-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 La Coulee, 97118 Saint-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulée à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 38 La Coulee
Aucune vente n'a été recensée au 38 La Coulee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 La Coulee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 La Coulee, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 La Coulee dans son marché local
Prix du 38 La Coulee par rapport à la voie
Sur La Coulee, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 061 €/m², le 38 La Coulee se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 La Coulee par rapport à Saint-François et à Guadeloupe
À Saint-François, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 La Coulee se situe 51.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-François et 143.12 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 La Coulee à Saint-François
Le loyer moyen estimé au 38 La Coulee est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-François, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-François a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au premier semestre 2020 à 5 951 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 576 €/m² sur la période récente.
