1 Plessis Nogent, 97115 Sainte-Rose
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Plessis Nogent, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°140 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Plessis Nogent, 97115 Sainte-Rose
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Madame à 1205 mètres
Ventes au 1 Plessis Nogent
Les 7 ventes au 1 Plessis Nogent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Plessis Nogent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Plessis Nogent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Plessis Nogent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Plessis Nogent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Plessis Nogent dans son marché local
Prix du 1 Plessis Nogent par rapport à la voie
Sur Plessis Nogent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 1 Plessis Nogent se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Plessis Nogent par rapport à Sainte-Rose et à Guadeloupe
À Sainte-Rose, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Plessis Nogent se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Rose et 22.18 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Plessis Nogent à Sainte-Rose
Le loyer moyen estimé au 1 Plessis Nogent est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Rose, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Rose a augmenté de 57.11 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 961 €/m² au premier semestre 2023 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
