2 Plessis Nogent, 97115 Sainte-Rose
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Plessis Nogent, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°579 et de n°396.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Plessis Nogent, 97115 Sainte-Rose
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Daniel Beauperthuy à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Madame à 1191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Plessis Nogent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Plessis Nogent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plessis Nogent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plessis Nogent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plessis Nogent dans son marché local
Prix du 2 Plessis Nogent par rapport à la voie
Sur Plessis Nogent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 Plessis Nogent se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plessis Nogent par rapport à Sainte-Rose et à Guadeloupe
À Sainte-Rose, le prix moyen des maisons atteint 2 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Plessis Nogent se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Sainte-Rose et -18.55 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Plessis Nogent à Sainte-Rose
Le loyer moyen estimé au 2 Plessis Nogent est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Rose, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Rose a baissé de 14.39 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au premier semestre 2021 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
