116 Allée de la Cannelle, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Allée de la Cannelle, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², identique à celui du n°104 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°169.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Allée de la Cannelle, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Beauville (H'club) à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 1599 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 1564 mètres
- - Ecole primaire René VERDIER à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Allée de la Cannelle
Aucune vente n'a été recensée au 116 Allée de la Cannelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Allée de la Cannelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Allée de la Cannelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Allée de la Cannelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Allée de la Cannelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Allée de la Cannelle dans son marché local
Prix du 116 Allée de la Cannelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Cannelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 116 Allée de la Cannelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 116 Allée de la Cannelle par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Allée de la Cannelle se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 12.82 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Allée de la Cannelle à Ducos
Le loyer moyen estimé au 116 Allée de la Cannelle est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
