169 Allée de la Cannelle, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Allée de la Cannelle, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°212 et de n°116.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Allée de la Cannelle, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Beauville (H'club) à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 1614 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 1579 mètres
- - Ecole primaire René VERDIER à 443 mètres
Ventes au 169 Allée de la Cannelle
Les 6 ventes au 169 Allée de la Cannelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Allée de la Cannelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Allée de la Cannelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Allée de la Cannelle dans son marché local
Prix du 169 Allée de la Cannelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Cannelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 169 Allée de la Cannelle se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Allée de la Cannelle par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Allée de la Cannelle se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 12.88 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Allée de la Cannelle à Ducos
Le loyer moyen estimé au 169 Allée de la Cannelle est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
