117 Allée de la Marmelade, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Allée de la Marmelade, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°99 et de n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Allée de la Marmelade, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Vétérinaire à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 584 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 584 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 685 mètres
Ventes au 117 Allée de la Marmelade
Les 2 ventes au 117 Allée de la Marmelade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Allée de la Marmelade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 117 Allée de la Marmelade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Allée de la Marmelade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Allée de la Marmelade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Allée de la Marmelade dans son marché local
Prix du 117 Allée de la Marmelade par rapport à la voie
Sur Allée de la Marmelade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 117 Allée de la Marmelade se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Allée de la Marmelade par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Allée de la Marmelade se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Ducos et 23.11 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Allée de la Marmelade à Ducos
Le loyer moyen estimé au 117 Allée de la Marmelade est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
