23 Allée de la Sérénade, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de la Sérénade, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée de la Sérénade, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Bourg Riviere Pierre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 302 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 302 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 944 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de la Sérénade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de la Sérénade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de la Sérénade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de la Sérénade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Sérénade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Sérénade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de la Sérénade dans son marché local
Prix du 23 Allée de la Sérénade par rapport à la voie
Sur Allée de la Sérénade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 23 Allée de la Sérénade se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de la Sérénade par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de la Sérénade se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Ducos et 21.72 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée de la Sérénade à Ducos
Le loyer moyen estimé au 23 Allée de la Sérénade est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
