18 Allée des Colombes, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Colombes, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Colombes, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Bourg La Debat à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 490 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 490 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Colombes dans son marché local
Prix du 18 Allée des Colombes par rapport à la voie
Sur Allée des Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 18 Allée des Colombes se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Colombes par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Colombes se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Ducos et 35.1 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Colombes à Ducos
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Colombes est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
