31 Avenue Marc André, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Marc André, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°29 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Marc André, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Centre Commercial Cocotte à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 645 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 645 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAULETTE NARDAL à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Marc André
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Marc André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marc André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marc André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Marc André dans son marché local
Prix du 31 Avenue Marc André par rapport à la voie
Sur Avenue Marc André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 31 Avenue Marc André se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Marc André par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Marc André se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Ducos et 31.05 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Marc André à Ducos
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Marc André est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
