5 Avenue Marc André, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Marc André, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Marc André, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Cimetiere à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 353 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 353 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 950 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Marc André
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Marc André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Marc André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Marc André, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marc André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marc André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Marc André dans son marché local
Prix du 5 Avenue Marc André par rapport à la voie
Sur Avenue Marc André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 5 Avenue Marc André se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Marc André par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Marc André se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Ducos et 6.19 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Marc André à Ducos
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Marc André est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ducos a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
